Si vous êtes propriétaire d’une SCI ou d’une LMNP, vous avez certainement déjà rencontré des difficultés pour déclarer vos revenus. Heureusement, la plateforme decla.fr peut vous être d’une grande aide. En effet, elle peut vous aider à remplir votre déclaration de revenus sans faire appel à un expert-comptable.
SCI, LMNP : Decla.fr est la solution parfaite pour déclarer vos revenus
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L’histoire de decla.fr
La plateforme decla.fr a été fondée en 2018 par Roy Masliah, un conseiller fiscaliste, et trois associés. Depuis cette date, ce sont environ 50 000 déclarations qui ont été enregistrées.
Decla s’adresse à deux types de particuliers : les propriétaires d’une Société civile immobilière ou ceux qui louent des logements meublés non professionnels.
La plateforme a vu le jour lorsque ses fondateurs ont compris qu’il était possible d’automatiser le processus de déclaration de revenus et surtout, de le simplifier grâce à des outils numériques.
Decla.fr : une solution simple pour vos déclarations
En tant que loueur en meublé non professionnel ou propriétaire d’une SCI, vous devez déclarer vos revenus. Pour cela, il vous suffit de répondre à quelques questions et de vous laisser guider.
La déclaration s’effectue en trois étapes. Vous pouvez par exemple ajouter le nom d’un associé, enregistrer des biens immobiliers ou encore indiquer vos revenus et vos charges. Le formulaire se remplit au fur et à mesure de vos réponses.
Si jamais vous avez besoin d’aide, vous pouvez utiliser le tchat en ligne ou bien vous faire assister personnellement, moyennant la somme de 79 €. Un tarif bien inférieur à celui pratiqué par un expert-comptable.
Le coût d’une déclaration annuelle de SCI revient à 119 € par déclaration et celui d’une LMNP à 189 € pour déclaration simplifiée et 219 € pour une déclaration détaillée.
Les tarifs sont sans abonnement. Le paiement n'est demandé qu'à la fin de la déclaration ce qui vous permet de tester l'outil sans vous engager.
Comment faire la déclaration SCI ?
Pour faire votre déclaration SCI, vous devez commencer par renseigner votre numéro de SIRET puis indiquer le nom de vos associés et leurs informations personnelles. Mentionnez ensuite les données relatives à chaque associé, sa date d’entrée dans la SCI, son pourcentage…
Ensuite, vous devez ajouter les biens détenus par votre SCI et préciser les adresses et le type de bien. Il ne vous reste plus qu’à renseigner le montant des loyers que vous avez encaissé au cours de l’année puis celui de charges pour couvrir les frais de gestion, la taxe foncière, les charges de copropriété…
Votre déclaration est prête ! Vous n’avez plus qu’à procéder au paiement et à la télétransmettre directement au service des impôts.
Comment faire la déclaration LMNP ?
Pour la déclaration LMNP, les étapes sont similaires. Vous indiquez le nom et l’adresse de votre activité puis vos biens immobiliers et les dates d’immatriculation.
Ensuite, deux choix s’offrent à vous : le mode simple où vous mentionnez de manière globale vos loyers et vos charges annuelles et le mode FEC dans lequel vous devrez préciser chaque recette encaissée et la date correspondant.
Dans la plupart des cas, le fait de renseigner la valeur du bien vous donnera accès aux règles d’amortissement automatisées.
Votre déclaration est prête à être envoyée ! Il ne vous reste plus qu’à procéder au paiement puis à transmettre votre déclaration à l’administration fiscale.
Un partenariat avec l’administration fiscale
Decla.fr est la seule entreprise privée à avoir reçu l’agrément France Connect ce qui atteste du respect des règles de fiabilité et de sécurité demandées par la Direction générale des finances publiques. C’est pour cette raison que la déclaration peut être transmise directement au service des impôts.
Par conséquent, les données seront ensuite pré-remplies dans votre espace particulier. Grâce à cette plateforme, vous serez donc assuré d’être en conformité avec l’administration fiscale française mais surtout, vous allez gagner du temps et vous faciliter la vie.
Si vous souhaitez déclarer les revenus de votre SCI ou LMNP, decla.fr est une solution idéale. Grâce à une prise en main facilitée, des tarifs adaptés et une assistance personnalisée, vous n’aurez plus besoin d’un expert-comptable pour faire cette démarche administrative.