Chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et préfecture de la région Pays de la Loire, Nantes offre un cadre de vie agréable. La croissance démographique y est constante et les prix de l’immobilier sont en hausse, preuve que la ville s’inscrit dans un marché dynamique. Nantes est sans aucun doute une ville où il faut investir.
Immobilier : 7 bonnes raisons d’investir à Nantes
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1. Des nouveaux arrivants toujours plus nombreux
Nantes est la 6e ville de France et connaît l’une des plus fortes croissances de France métropolitaine. D’après une étude menée par l’INSEE, Nantes pourrait même gagner plus de 100 000 habitants d’ici l’année 2030.
Pour s’installer sereinement, ces futurs nouveaux arrivants devront pouvoir se loger. C’est pour cette raison qu’investir à Nantes est intéressant. Les locataires potentiels seront nombreux et diversifiés. Les propriétaires qui concrétisent un achat immobilier à Nantes dans le but de réaliser un investissement sont assurés de valoriser leur patrimoine.
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2. Un marché immobilier en pleine expansion
En toute logique, l’arrivée déjà actée et celle future des habitants dans la ville de Nantes fait exploser le marché immobilier. Les politiques d’habitat sont nombreuses et les propriétaires se retrouvent face à des multiples opportunités d’investissement locatif.
Investir à Nantes c’est aussi être sûr d’effectuer une plus-value au moment de la revente du bien.
3. Une ville boostée par les étudiants
Il ne faut pas l’oublier, Nantes est une ville étudiante. Plus de 60 000 étudiants sont recensés au sein de la ville - soit plus de 5 % des habitants - et 140 000 sont comptabilisés dans toute l’académie nantaise dans des domaines d’enseignements très variés.
La ville de Nantes est devenue un pôle d’enseignement supérieur et se démarque par son haut potentiel de recherche. Les étudiants qui viennent s’y installer sont de plus en plus nombreux. C’est aussi pour cette raison qu’il est intéressant d’investir à Nantes.
4. La campagne à la ville
Nantes est certes une grande ville mais elle dispose de nombreux espaces verts qui sont très agréables pour les habitants. Le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique s’est même classé dans le top 10 du Palmarès français des villes vertes des communes de plus de 50 000 habitants. Lors de ce classement, la surface d’espaces verts disponible par habitant avait été estimée à 39 m² par habitant. Un chiffre inférieur à la moyenne nationale mais qui reste acceptable.
La politique menée au sein de la ville pour réduire la présence du bitume et développer la nature va continuer de se développer durant les prochaines années. Investir à Nantes est donc une excellente idée car la capitale de la région Pays de la Loire profitera de tous les avantages d’une grande ville sans renoncer à la nature.
5. Des avantages fiscaux
Les investisseurs qui font le choix d'acquérir un bien à Nantes peuvent profiter de plusieurs avantages fiscaux afin de conforter leur choix.
Grâce au dispositif Pinel, un propriétaire bénéficie d’une réduction d’impôt sur le prix d’achat un logement mis en location (sous certaines conditions). Les taux de réduction ont évolué à compter du 1er janvier 2023. Selon la durée d’engagement de la location ils sont compris entre 9 et 14 %. Ces réductions permettent d’augmenter la rentabilité de l’investissement.
6. Nantes : une ville dynamique d’un point de vue économique
Nantes est une ville très dynamique avec environ 7 000 créations d’emploi par an. De ce fait, la cité des Ducs promet des opportunités de carrière intéressantes. Sur le court terme, Nantes devrait connaître le même sort que Bordeaux qui a vu s’installer une grande vague de Parisiens. La cote de popularité de la ville ne cesse de grimper.
L’économie nantaise profite de la présence de grands groupes et entreprises à la renommée nationale et internationale. Les demandes de recrutement sont en nette hausse ce qui est une autre bonne raison d’investir à Nantes.
7. La facilité de vivre à Nantes
Enfin, et ce n’est pas à négliger, Nantes est une ville où il est agréable de vivre au quotidien. Située à moins de 2h30 de Paris et dotée d’un excellent réseau de transports en commun et de plusieurs centaines de kilomètres de pistes cyclables, la ville de Nantes fait tout pour faciliter les déplacements à l’intérieur de la ville et à l’extérieur avec la gare et l’aéroport.
Investir à Nantes assure un rendement locatif optimisé en seulement quelques années. Le marché immobilier est en plein boom et le nombre de demandes de logement augmente de façon continue.